입주 첫날 이거 안 보면 나중에 책임 못 묻습니다
인테리어 공사 후 입주는 끝이 아니라 점검의 시작입니다.
특히 입주 초기에 놓친 하자는 시간이 지나면
“사용 중 생긴 문제”
로 넘어가 무상 보수 요구가 어려워집니다.
오늘은
입주 후 반드시 ‘바로’ 체크해야 할 하자 리스트를 공간별로 정리했습니다.
✅ 체크 전 준비물 (3가지)
- 스마트폰 (사진·영상 촬영)
- 메모 앱 또는 체크리스트 출력물
- 수평계 또는 구슬 하나 (바닥 기울기 확인용)
📌 점검은 짐 들이기 전 / 낮 시간대가 가장 좋습니다.
1️⃣ 거실·방 공통 하자 체크
🔹 도배
- 찢어짐, 벌어짐, 울음 현상
- 모서리 들뜸
- 이음선 표시 여부
🔹 바닥 (마루·장판)
- 올라섬 시 소음
- 이음부 벌어짐
- 끝부분 들뜸
- 바닥 단차 확인
🔹 몰딩·걸레받이
- 틈새 벌어짐
- 실리콘 마감 불량
- 타카 자국 과다
2️⃣ 문·창호 체크 (분쟁 잦은 구간)
- 문 여닫힘 시 쓸림 여부
- 문틀과 문 간격 균일한지
- 도어락 작동 이상
- 창문 개폐 시 걸림
- 실리콘 마감 연속성
📌 문이 스스로 닫히거나 열리면 수평 문제 가능성 큼
3️⃣ 주방 하자 체크 리스트
🔹 싱크대
- 문짝 단차
- 서랍 걸림
- 하부장 수평
- 싱크볼 흔들림
🔹 상판
- 이음매 벌어짐
- 실리콘 들뜸
- края(모서리) 마감 상태
🔹 가전 연동 부위
- 후드 정상 작동 여부
- 콘센트 위치·전원 확인
4️⃣ 욕실·세탁실 (하자 최다 발생 공간)
🔹 물사용 테스트 필수
- 세면대·샤워기 수압
- 배수 속도
- 물 고임 여부
🔹 하자 포인트
- 타일 들뜸 (두드려 소리 확인)
- 줄눈 균열
- 코너부 실리콘 마감
- 배수구 냄새 역류
📌 하수 냄새는 반드시 입주 초기에 잡아야 함
5️⃣ 전기·조명·설비 체크
- 모든 스위치 실제 점등 확인
- 콘센트 작동 여부
- 전등 깜빡임
- 환풍기 소음·흡기력
- 보일러 작동 테스트
🔔 체크만 하지 말고 직접 켜보고 물 틀어보기
6️⃣ 베란다·다용도실
- 바닥 경사 → 배수 방향 확인
- 창호 실리콘 마감
- 누수 흔적
- 빨래 건조대 고정 상태
📌 비 오는 날 점검 가능하면 최고
7️⃣ 하자 발견 시 바로 해야 할 행동
✅ 사진·영상 촬영
✅ 짐 들이기 전 상태 기록
✅ 문자·카톡으로 즉시 통보
✅ “입주 후 확인된 하자, 무상 보수 요청” 명시
⚠️ 직접 고치지 말 것
→ 이후 하자 인정 거절 사유가 됩니다.
✅ 입주 하자 체크 한 줄 요약
입주 후 1~3일이
하자보수 권리를 지키는 골든타임입니다.
이때 체크하지 않으면
하자가 있어도 나중엔
“사용 중 생긴 것”으로 넘어갈 수 있습니다.
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